Isinumite ng South Carolina ang mga inirerekomendang census tract ng Opportunity Zone sa US Treasury, na siyang kumukumpleto sa bahagi ng estado sa muling pagtatalaga ng pederal na magtatakda kung saan ilalapat ang isang permanenteng insentibo sa capital-gains simula Enero 1, 2027.

Ipinadala ni Gob. Henry McMaster ang mga nominasyon noong Setyembre 23 matapos ang isang pagsusuri sa buong estado na pinangunahan ng Kagawaran ng Komersyo. Nakasaad sa anunsyo na ang mga lokal na pamahalaan, mga organisasyon sa pagpapaunlad ng ekonomiya, mga pinuno ng komunidad at mga miyembro ng publiko ay tumulong sa paghubog ng mga rekomendasyon. Dapat pa ring suriin ng Kagawaran ng Pananalapi ang mga lupain bago matanggap ang pederal na pagtatalaga, kaya ang pagsusumite ay hindi mismo nangangahulugang gagawing bagong Opportunity Zone ang anumang lokasyon.

Ang mapa ng 2027 ay nagsisimula sa ibang yugto ng programang nilikha noong 2017. Ang mga pederal na pagbabagong ipinatupad noong 2025 ay ginawang permanente ang mga Opportunity Zone at hinihiling sa mga estado na pumili ng isang bagong hanay ng mga lupain bawat 10 taon. Ang mga gobernador ay maaaring magnomina ng hindi hihigit sa 25% ng mga kwalipikadong lupain ng kanilang mga estado. Sinasabi ng pangkalahatang-ideya na ang bagong mapa ay gagana hanggang 2036, na magbibigay sa mga komunidad at mamumuhunan ng mahabang panahon ng pagpaplano ngunit inaayos din ang heograpiya sa loob ng isang dekada.

Ayon sa pahina ng programa ng South Carolina, ang bagong pagsusulit sa pagiging karapat-dapat ay mas makitid kaysa sa orihinal. Ang isang lugar na may mababang kita sa pangkalahatan ay dapat mayroong median na kita ng pamilya na mas mababa sa 70% ng naaangkop na median ng estado o metropolitan, o natutugunan ang parehong threshold ng poverty-rate na hindi bababa sa 20% at isang income ceiling. Ang dating eksepsiyon para sa ilang lugar na may mas mataas na kita na katabi ng mga kwalipikadong lugar ay inalis na. Bilang resulta, ang isang umiiral na sona ay hindi awtomatikong isasama sa bagong cycle.

Ang programa ay gumagana sa pamamagitan ng Qualified Opportunity Funds, na nagsasama-sama ng pribadong kapital para sa mga kwalipikadong negosyo at ari-arian sa mga itinalagang lupain. Ayon sa South Carolina, ang mga na-update na patakaran ay nagpapanatili ng 10% na pagtaas para sa mga kwalipikadong pamumuhunan na hawak nang hindi bababa sa limang taon at nagbibigay ng mas malaking 30% na pagtaas para sa mga pamumuhunan sa mga rural Opportunity Zone. Ang mga proyekto sa rural ay nahaharap din sa mas mababang substantial-improvement threshold. Ang mga insentibong iyon ay maaaring gawing makabuluhan ang pangwakas na listahan ng lupain para sa mga developer, may-ari ng ari-arian, at mga komunidad na naghahanap ng pangmatagalang pamumuhunan.

Nagsimula sa publiko ang proseso ng nominasyon noong Abril, nang humingi ng input mula sa mga lokal na opisyal at iba pang stakeholder pagsapit ng Hunyo 1. Ang mga pamamaraan ng Treasury at IRS ang nagtakda ng teknikal na landas para sa mga gobernador upang magsumite ng mga karapat-dapat na census tract; ang gabay ay ang Revenue Procedure 2026-14. Ipinapakita na ngayon ng Commerce ang hinirang na heograpiya habang nagpapatuloy ang pederal na pagsusuri.

Hiniling din ni McMaster sa Pangkalahatang Asamblea na iayon ang kodigo sa buwis ng South Carolina sa mga binagong probisyon ng pederal. Ito ay isang hiwalay na desisyon sa patakaran ng estado: ang pederal na pag-apruba ng mapa ang magtatatag kung saan naaangkop ang pederal na insentibo, ngunit hindi nito awtomatikong lulutasin kung paano tinatrato ng South Carolina ang na-update na programa para sa mga layunin ng buwis ng estado.

Para sa mga komunidad, ang susunod na praktikal na hakbang ay ang pag-verify kung ang isang nominadong lupain ay nakaligtas sa pagsusuri ng Treasury at pagkatapos ay iayon ang mga proyekto sa mga patakaran sa negosyo, ari-arian, at panahon ng paghawak ng pondo ng programa. Para sa mga mamumuhunan, ang pagsusumite ng estado ay nagpapaliit sa mga lugar na isinasaalang-alang, ngunit ang pangwakas na pagtatalaga ng pederal ay nananatiling pangunahing legal na milestone bago magsimula ang 2027 cycle.