Ang mga nangungupahan sa Michigan ay dapat mayroong kahit isang paraan ng pagbabayad ng upa nang walang karagdagang bayad sa transaksyon sa ilalim ng isang bagong batas na pagbabago sa Truth in Renting Act ng estado. Tinatarget ng panukalang-batas ang mga lease na sa tingin ay nag-aalok ng maraming channel ng pagbabayad ngunit may kalakip na singil sa kaginhawahan o pagproseso sa bawat isa sa mga ito.

Senate Bill 373 ang isang kasunduan sa pag-upa na magpataw ng karagdagang singil sa bawat pinahihintulutang paraan ng pagbabayad ng upa. Kapag pinayagan ng isang may-ari ng lupa ang higit sa isang paraan, dapat mayroong kahit isa na magagamit nang walang karagdagang bayad. Hindi hinihiling ng batas sa mga may-ari ng lupa na tanggapin ang lahat ng teknolohiya sa pagbabayad, ni hindi nito ipinagbabawal ang mga bayarin sa lahat ng opsyonal na paraan.

Ang pagkakaiba ay praktikal para sa mga nangungupahan na lalong napupunta sa mga online portal. Ang mga singil sa card, bank transfer, at third-party payment ay maaaring gawing mas mataas na paulit-ulit na obligasyon ang inaanunsyong upa. Ang isang landas na walang bayad—tulad ng tseke, automated clearinghouse transfer, o ibang paraan na pinili ng may-ari ng lupa—ay nagpapanatili ng paraan upang matugunan ang kontrata sa pag-upa sa nakasaad na upa.

Inaprubahan ng Lehislatura ang panukalang batas na may bipartisan margin. Bumoto ang Senado ng 24-12 at ang Kapulungan ng mga Mambabatas ng 99-5, ayon sa ulat ng lehislatura na inilathala pagkatapos ng huling pagpasa. Itinaguyod ni Sen. Mary Cavanagh ng Redford Township ang panukala. Ang mga botong iyon ay tumutugon nang hiwalay sa probisyon ng bayad sa pagbabayad mula sa isang kasamang panukalang batas tungkol sa mga elektronikong pagbabalik ng mga balanse ng security-deposit.

Ang pinagbabatayang Truth in Renting Act ng Michigan ay naghihigpit na sa mga termino ng pag-upa na nagpapawalang-bisa sa mga karapatan ayon sa batas, naglilipat ng ilang legal na pasanin o sumasalungat sa batas ng landlord-nangungupahan. Ang bagong wika ay nagdaragdag ng mga singil sa paraan ng pagbabayad sa balangkas na iyon, na ginagawang ang nakasulat na pag-upa—hindi isang impormal na pangako—ang pangunahing dokumento ng pagsunod.

Para sa mga nangungupahan, ang agarang hakbang ay tukuyin ang opsyon na walang bayad sa mga tagubilin sa pag-upa o pagbabayad bago ang takdang petsa ng pagbabayad ng upa. Maaaring patuloy na mag-alok ang isang may-ari ng lupa ng mas mabilis o mga pamamaraan na may kaugnayan sa gantimpala na may nakasaad na singil, ngunit hindi maaaring gawing hindi maiiwasan ang bayad. Dapat panatilihin ng mga nangungupahan ang kontrata ng pag-upa, mga screenshot ng portal, at mga resibo kung ang bawat magagamit na channel ay magdaragdag ng surcharge.

Para sa mga tagapamahala ng ari-arian, ang pagsunod ay maaaring mangailangan ng pagsasaayos ng mga setting ng portal, mga template ng pag-upa, at mga abiso sa mga umiiral na ari-arian. Kinokontrol ng patakaran ang pagkakaroon ng isang paraan na walang bayad sa halip na idikta kung aling vendor o teknolohiya ang dapat gamitin. Nagbibigay ito ng puwang para sa iba't ibang modelo ng pagpapatakbo habang nagtatatag ng isang malinaw na hangganan: ang pagbabayad ng halagang tinatawag na "upa" ay hindi maaaring mangailangan ng karagdagang bayad sa bawat kaso.

Makitid ang batas at hindi nito nililimitahan ang upa, inaalis ang mga bayarin sa pagkahuli na pinahihintulutan ng isang wastong pag-upa o binabago ang mga pamamaraan ng pagpapaalis. Mas tiyak ang bunga nito: ang isang karaniwang gastos sa pagproseso ng upa ay hindi na maaaring gawing sapilitan sa pamamagitan ng disenyo ng sistema ng pagbabayad ng may-ari ng lupa.

Ang pagpapatupad ay depende sa petsa ng pagiging epektibo ng batas at sa mga katotohanan ng bawat pag-upa. Ang mga nangungupahan na naniniwalang walang umiiral na opsyon na walang bayad ay dapat munang humiling ng nakasulat na paglilinaw mula sa tagapamahala ng ari-arian at iwasan ang pagpigil sa upa nang walang legal na payo. Maaaring suriin ng mga tagapayo sa pabahay o isang abogado kung ang isang kaso ay lumalabag sa susog na batas at kung anong remedyo ang magagamit.