Ang upa sa apartment sa Alaska ay tumaas ng 2.1% sa nakalipas na taon, ang pinakamaliit na pagtaas sa buong estado sa loob ng limang taon, habang ang pagtatayo ng mga bagong bahay ay umabot sa pinakamataas na antas sa loob ng isang dekada. Ang kombinasyon ay nag-aalok ng limitadong ginhawa sa isang merkado kung saan ang mga pagbabayad ng mortgage ay nananatiling higit na mataas kaysa sa mga antas bago ang pandemya, ayon sa ulat ng pabahay.

Itinatago ng datos sa buong estado ang malalaking pagkakaiba sa rehiyon. Natuklasan sa survey ng departamento noong Marso na ang isang apartment na may dalawang silid-tulugan ay may median na buwanang upa na $1,288 sa lugar ng Wrangell-Petersburg, ang pinakamababa sa 11 pamilihang pinag-aralan. Ang Bethel ay pinakamataas na may $2,030. Ang Kodiak, Anchorage, Fairbanks North Star Borough at Juneau ay pawang mahigit $1,700, ayon sa isang detalyadong pagsusuri ng datos ng Alaska Beacon.

Ang Matanuska-Susitna Borough ang nagtala ng pinakamalaking taunang pagtaas, 12.8%, kahit na ang median na upa nito para sa dalawang silid-tulugan na $1,567 ay nanatiling mas mababa sa ilang pamilihan sa lungsod. Iniugnay ng ekonomista ng paggawa ng estado na si Gunnar Schultz ang ilan sa presyur na iyon sa paglaki ng populasyon ng Mat-Su at sa malapit na koneksyon nito sa ekonomiya sa Anchorage. Hindi sakop ng survey ang lahat ng bahagi ng Alaska; ang North Slope Borough at rehiyon ng Bering Strait ay kabilang sa mga lugar na hindi isinama, kaya ang mga resulta sa buong estado ay hindi dapat basahin bilang isang kumpletong sensus ng mga gastos sa pabahay sa kanayunan.

Para sa mga mamimili, kinalkula ng estado na ang isang 30-taong fixed mortgage sa isang $415,000 na bahay—ang median value noong 2025—ay nagbunga ng buwanang bayad na humigit-kumulang $2,050. Iyon ay 84% na mas mataas kaysa sa tinantyang bayad para sa isang median na bahay noong 2019. Ang mga halaga ng bahay ay tumaas mula humigit-kumulang $300,000 noong 2019 patungong $415,000 makalipas ang anim na taon, habang ang mga rate ng mortgage ay lumipat mula sa ibaba 3% noong 2020 patungong humigit-kumulang 6.5% noong 2023.

Ang pagtaas ng sahod at bahagyang pagluwag sa mga rate ng interes ay nagpaangat sa mga bahay sa Alaska nang bahagya na mas abot-kaya noong 2025 kaysa sa nakaraang dalawang taon. Ang sukatan ng kakayahang makabili ng bahay ng estado ay bumaba sa 1.37 mula sa 1.39 noong nakaraang taon at 1.4 noong 2024. Ang konsepto ay sumusunod sa mas malawak na kasanayan ng paghahambing ng kita ng sambahayan, mga presyo ng bahay at mga gastos sa mortgage; ipinaliwanag ng National Association of Realtors ang pambansang indeks bilang isang pagsubok kung ang isang karaniwang pamilya ay maaaring maging kwalipikado para sa isang mortgage sa isang karaniwang bahay.

Bumuti rin ang suplay. Nagdagdag ang Alaska ng 2,261 single-family at multifamily units noong 2025, ang pinakamataas na kabuuan sa loob ng 10 taon at mas mataas kaysa sa 1,747 units na itinayo noong 2020. Ang mas maraming konstruksyon ay maaaring makapagpabagal ng kompetisyon, ngunit hindi nito agad na mabubura ang mga kakulangan sa rehiyon, mataas na gastos sa financing o ang gastos sa logistik ng pagtatayo sa mga liblib na komunidad.

ng Pambansang Senso ay nagbibigay ng konteksto: tumaas ang median gross rent sa maraming county sa US sa pagitan ng mga panahon ng survey na 2015–2019 at 2020–2024. Ang pinakabagong mga numero ng Alaska ay nagpapahiwatig ng mas mabagal na paglago ng upa, hindi pagbaba ng upa. Para sa mga sambahayan, ang praktikal na larawan ay nananatiling magkahalo—mas maraming yunit at bahagyang pinabuting kakayahang makabili kasama ang makasaysayang mataas na buwanang gastos at matalas na lokal na pagkakaiba. Ang mga pagkakaibang iyon ay ginagawang mas kapaki-pakinabang ang datos ng lokal na merkado kaysa sa mga average sa buong estado lamang.